UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

Ubicada en el corazón de Cochabamba, sobre la Calle Ecuador (entre Av. Ayacucho y Calle Mayor Rocha). Una zona de consolidada actividad comercial, alto tráfico peatonal y conectividad inmediata con restaurantes, entidades financieras, farmacias e instituciones educativas.

ESPECIFICACIONES GENERALES:

Superficie de Terreno: 245.00 m²

Superficie Construida: 405.00 m²

Servicios Básicos: Conexión completa (Electricidad, Gas domiciliario, Agua de red SEMAPA).

Suministro de Agua Privado: Cuenta con pozo/vertiente propia, garantizando suministro continuo y reducción de costos operativos.

Áreas Exteriores: Jardín frontal ornamental, patio central distribuidor y garaje con capacidad para 2 vehículos.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA:

La propiedad se desarrolla en dos bloques independientes, optimizando la privacidad y la funcionalidad de sus ambientes:

BLOQUE 1 (Edificación de 4 niveles)

Nivel Sótano: 2 ambientes amplios para almacenamiento o depósitos técnicos.

Planta Baja:

Unidad Médica: Consultorio médico completo con sala de espera independiente (actualmente en funcionamiento).

Unidad Residencial: Departamento independiente con 2 dormitorios, sala de estar, cocina y baño.

Primer y Segundo Nivel (Dúplex):

Nivel 1: Área social (living-comedor), baño de visitas y cocina.

Nivel 2: Área privada con 3 dormitorios (roperos empotrados) y 3 baños.

Tercer Nivel:

Departamento completo de 2 dormitorios.

Amplia terraza panorámica con gran potencial para área de esparcimiento o ampliaciones ligeras.

BLOQUE 2 (Edificación de 3 niveles)

Primer y Segundo Nivel (Dúplex):

Planta Baja: Cocina, baño y sala de estar.

Planta Alta: 3 dormitorios amplios y baño completo.

POTENCIAL DE USO:

Debido a su privilegiada ubicación y la configuración técnica de sus 405 m² construidos, esta propiedad es ideal para:

Sector Salud: Clínicas especializadas, centros médicos o policonsultorios.

Sector Educación: Institutos técnicos, centros de capacitación o unidades académicas.

Sector Corporativo: Sedes administrativas con múltiples oficinas independientes.

Inversión Patrimonial: Alquiler de unidades habitacionales y comerciales independientes con alta tasa de retorno.

Estado de conservación: Óptimo.

Documentación: Al día y lista para transferencia inmediata.

Para agendar una inspección técnica o solicitar mayor información, contáctenos.